导读：
租房合同转租合法，但需要符合的条件是出租人明确同意，否则，出租人有权解除合同并进行追责。租房合同丢失后，押金仍然是可以退回的。
一、
租房合同转租合法吗
租房合同转租可能合法，关键在于是否经过出租人的同意。
1.《民法典》第七百一十六条规定，承租人若需转租房屋给第三人，必须事先获得出租人的明确同意。这一规定确保了出租人在房屋使用权流转过程中的知情权和同意权，维护了出租人的合法权益。
2.如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权根据法律规定解除合同，并追究承租人的违约责任。
因此，租房合同转租是否合法，取决于转租行为是否得到了出租人的同意。
二、
租房合同丢失后押金能否退回？
租房合同丢失后，押金仍然可以退回。
1.尽管合同文本丢失，但租赁双方之间的租赁关系是客观存在的，且受到法律保护。
2.根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同自成立时生效，合同文本的丢失并不影响合同的法律效力。
3.承租人可以通过与出租人协商补写合同、提供转账记录、聊天记录等证据来证明租赁关系的存在，并要求出租人退还押金。
4.如果出租人拒绝退还押金，承租人有权通过法律途径维护自己的合法权益。
三、
租房时能否由他人代签合同？
文庄律师网提醒你，租房时，合同可以由他人代签，但代签行为的效力取决于多种因素。
1.根据《民法典》的相关规定，如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人名义订立合同，该代理行为是否有效将视情况而定。
2.如果相对人有理由相信行为人有代理权（即构成表见代理），则代理行为有效；如果未经被代理人追认，则对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
3.如果经过被代理人追认或者行为人具有足以使相对人相信其有代理权的外观特征（如持有被代理人的授权委托书等），则代理行为对被代理人发生效力。
因此，在租房时由他人代签合同的情况下，应谨慎评估代签人的代理权限和代理行为的效力，以避免产生不必要的法律纠纷。
