导读:
房产中介有欺骗性质签了卖房协议,可向法院或仲裁机构申请撤销协议,依据《民法典》规定,欺诈下签订的合同可撤销,且需在一年内行使撤销权。
一、
房产中介有欺骗性质签了卖房协议怎么办
房产中介有欺骗性质签了卖房协议,购房者可以如下解决:
1.购房者可以向人民法院或仲裁机构提出申请,请求撤销该卖房协议。
2.根据《民法典》第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求撤销。
3.购房者需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使此撤销权,以确保自己的合法权益得到有效保护。
二、
卖房协议被骗如何撤销合同
当发现因受欺骗而签订了卖房协议时,撤销该合同是维护自身权益的关键步骤。
1.根据相关法律,如《民法典》的相关规定,受欺诈方有权通过法律途径撤销该合同。
2.具体操作上,可向人民法院或仲裁机构提起撤销合同的申请,并提供证据证明欺诈行为的存在。
3.一旦合同被撤销,它将自始无效,双方需根据法律规定处理因此产生的财产返还、折价补偿及损失赔偿等事宜。
三、
房产中介欺诈签合同的后果
文庄律师网提醒你,房产中介欺诈签合同的行为,不仅严重侵害了购房者的合法权益,也违反了国家法律法规。
1.根据《民法典》及《劳动合同法》等相关规定,房产中介需承担相应的法律责任。
(1)购房者有权请求撤销被欺诈签订的合同,并要求返还已支付的款项及赔偿损失;
(2)房产中介还可能面临行政处罚或民事赔偿等法律后果。
2.对于构成犯罪的欺诈行为,相关责任人还可能被追究刑事责任。
因此,房产中介应严格遵守法律法规,诚信经营,避免欺诈行为的发生。