导读:

没有土地证的土地通常不能拍卖,因其权属不明。但集体土地内部流转可通过协议转让,非拍卖。需明确权属,完成确权手续,获土地证后方可拍卖。

一、

没有土地证的土地能拍卖吗

  对于没有土地证的土地,一般来说是不能直接进行拍卖的。这是因为土地证的缺失意味着该土地的权属不明确,缺乏法律上的合法性和保护。

  1.在某些特定情境下,如集体土地内部流转,可能通过签订土地使用权转让协议等方式进行交易,但这并不等同于拍卖,且需要严格遵循相关法律法规。

  2.如果确实需要将无土地证的土地进行拍卖,首先需要明确土地权属,并完成相应的土地确权手续,获得合法的土地证后才能进行。

二、

无土地证土地拍卖所需手续

  文庄律师网提醒,若需对无土地证的土地进行拍卖,首先必须解决土地权属问题,完成土地确权,并取得合法的土地证。

  1.在此基础上,拍卖过程需遵循相关法律法规,包括但不限于:向县级以上国土局用地科申请农地转用(若涉及农用地转建设用地),缴纳相关税费和服务性费用,办理审批手续。

  2.待审批通过并缴费清楚后,办理新的《集体土地使用证》或《国有土地使用权证》,明确土地用途和使用年限。

  3.方可按照法定程序进行土地拍卖,签订《国有土地使用权出让合同》等法律文件,确保拍卖的合法性和有效性。

没有土地证的土地能拍卖吗  第1张