导读：
物业费拖欠的，业主委员会应督促，仍不交者，物业企业可起诉。法律保障物业费收取，维护双方权益。业主应当自觉遵守物业管理规定，按时交纳物业服务费用，共同维护小区的良好秩序和居住环境。
一、
物业费拖欠如何处理
针对物业费拖欠的问题，业主委员会作为业主自治组织，有责任和义务督促其限期交纳。
若业主在经过督促后仍然拒绝交纳，物业服务企业则有权依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自身的合法权益。
二、
物业费拖欠不交的后果
文庄律师网提醒，物业费拖欠不交的后果是严重的。
1.对于拖欠的业主而言，除了可能面临物业服务企业的法律追诉外，还可能影响其个人信用记录，给未来的生活带来不必要的麻烦。
2.对于整个小区而言，物业费是维持小区正常运转和公共设施维护的重要资金来源。
3.如果大量业主拖欠物业费，将导致物业服务企业运营困难，进而影响小区的整体环境和服务质量。
因此，业主应当自觉遵守物业管理规定，按时交纳物业服务费用，共同维护小区的良好秩序和居住环境。
三、
物业管理费的构成是什么
物业管理费的构成是一个相对复杂且细致的问题。一般来说，商品房的物业管理费主要包括以下几个方面的费用：
1.公共物业及配套设施的维护保养费用，这是保障小区公共设施正常运转和延长使用寿命的必要支出；
2.聘用管理人员的薪金及相关费用，这是保障物业服务团队正常运转和提供优质服务的重要基础；
3.公用水电的支出和垃圾清理等环境卫生费用，这是维护小区整洁美观和居民生活环境的基本要求；
4.物业财产保险及责任保险等费用支出，这是为应对可能发生的意外风险而采取的必要保障措施；
5.还包括更新储备金、节日装饰费用、行政办公支出以及其他为管理而发生的合理支出等。
这些费用的合理分摊和透明使用是保障业主权益和维护小区和谐稳定的重要前提。
