导读：
建筑工程质保期和缺陷责任期的区别是质保期是承包单位对工程承担保修义务的时间段，最低两年，防水工程五年，主体结构等则长达五十年。而缺陷责任期则另有规定。
一、
建筑工程质保期和缺陷责任期的区别
建筑工程质保期和缺陷责任期的区别如下：
1.质保期，即保修期，是指承包单位对所完成工程承担保修义务的时间段。
2.质保期限由国家强制规定，最低为两年（针对水、电、装修等项目），防水工程则为五年，而主体结构、基础工程则为设计的合理使用年限，通常可长达五十年。
3.缺陷责任期则是承包单位为所完成的工程产品预留修补金额的时间段。在缺陷责任期内，若工程出现质量缺陷，承包方需负责修补，并从质量保证金中支取相应费用。
4.缺陷责任期限通常较短，一般为6个月、12个月或24个月，具体由发承包双方在合同中约定。
5.缺陷责任期的设定，旨在促使承包方在工程建设过程中更加注重质量控制，确保工程在交付使用后的一段时间内能够保持稳定的质量状态。
二、
缺陷责任期的时间是多久
缺陷责任期的具体时间长度，根据工程项目的性质、规模及合同约定等因素而有所不同。
1.缺陷责任期可以设定为6个月、12个月或24个月，具体由发承包双方在合同中明确约定，缺陷责任期的起算日期，通常以工程通过竣（交）工验收之日起计算。
2.若因承包人原因导致工程无法按时进行竣（交）工验收，则缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计算。
3.若因发包人原因造成延误，则在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
三、
缺陷责任期内质量问题谁负责
文庄律师网提醒你，在缺陷责任期内，若工程出现质量问题，其责任归属需根据具体情况进行判断。
1.若质量问题由承包人原因造成，则承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。
2.如承包人不履行维修义务或拒绝承担费用，发包人有权按合同约定扣除保留金，并要求承包人承担违约责任，承包人维修并承担相应费用后，并不免除其对工程一般损失赔偿的责任。
3.缺陷责任期的起算日期必须以工程的实际竣工日期为准，与之相对应的工程照管义务期的计算时间则是以业主签发的工程接收证书为起点。
4.对于包含多个交工日期的工程项目，缺陷责任期应分别从各自不同的交工日期起算，以确保每个阶段的工程质量都能得到有效保障。
