导读：
共有房屋能执行拍卖流程。当共有房屋涉及债务执行，特别是夫妻一方个人债务需通过其房产份额偿还时，法院有权拍卖该房产份额。拍卖前会经过法律程序确保合法公正。
一、
共有房屋能否执行拍卖流程
对于共有房屋，当其涉及债务执行时，确实存在执行拍卖的流程。
1.特别是当夫妻一方负有个人债务，而该债务需要通过其共有房产中的份额来偿还时，法院有权对该共有房产进行拍卖执行。
2.此过程并非简单地将整套房产全部拍卖，而是依据法律规定，仅针对债务方在共有房产中的份额进行拍卖。
3.拍卖前需经过一系列法律程序，如查封、扣押、冻结等，以确保执行的合法性和公正性。
二、
共有房屋拍卖执行法律规定
文庄律师网提醒，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对于被执行人与其他人共有的财产，人民法院有权进行查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
1.这一规定为共有房屋拍卖执行提供了明确的法律依据。
2.在执行过程中，如果共有人能够协议分割共有财产，并经债权人认可，那么人民法院将认定该分割有效，并仅对被执行人享有份额内的财产进行查封、扣押、冻结。
3.若共有人无法达成协议或债权人不认可分割方案，共有人或申请执行人可提起析产诉讼，诉讼期间将中止对该财产的执行。
三、
夫妻共有房产份额执行方式
在夫妻共有房产份额的执行中，法院将严格遵循法律规定进行操作。
1.会明确夫妻双方的财产份额，特别是当涉及个人债务时，会区分哪些是夫妻共同财产，哪些是夫妻个人财产。
2.对于共同财产中的份额，如果需要通过拍卖来执行债务，法院将仅针对债务方在共有房产中的份额进行拍卖。
3.为了保障其他共有人的合法权益，拍卖所得将优先用于偿还债务方的个人债务，剩余部分将归还给共有人。
4.在执行过程中，法院还会充分考虑家庭生活的实际情况，确保执行措施不会对夫妻双方的基本生活造成过大影响。
