导读：
房子续租用签合同。租赁期满，原合同终止，双方应重新签订租赁合同，明确新的租赁条件和权益，包括租赁物详情、新租期、租金等关键条款。
一、
房子续租还用签合同吗
对于房子续租是否需要再次签订合同的疑问，答案是肯定的。
1.在租赁合同约定的期限届满后，原有的租赁关系即告终止，双方的权利与义务也随之结束。
2.若双方有意继续租赁关系，则需重新签订一份租赁合同以明确新的租赁条件与双方权益。
3.这份新的合同应详尽包含租赁物的名称、数量、用途、新的租赁期限、租金及其支付方式与期限、租赁物维修等关键条款，以确保租赁关系的顺利延续。
二、
续租签了合同能涨房租吗
文庄律师网提醒，在续租并签订新合同后，房东是否能涨房租的问题需视具体情况而定。
1.根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同自成立时生效，且合同内容对双方均具有约束力。
2.在租赁合同有效期内，房东未经租客同意，无权单方面提高租金，否则可能构成违约并需承担相应的违约责任。
3.若租赁合同已到期并重新签订，房东则有权提出租金调整的要求，租客可基于自身情况选择接受或终止租赁关系。
三、
续租期间提前退租扣房租吗
在续租期间，若承租方提前退租，原则上不应直接扣除房租作为惩罚。但需注意，此行为已构成违约，承租方需承担相应的违约责任。
1.若双方在租赁合同中已明确约定了违约金的计算方式或金额，则应按约定执行。
2.若约定的违约金低于实际造成的损失，承租方有权请求法院或仲裁机构予以增加。
3.若约定的违约金过高，对方亦可请求适当减少。若合同中未明确约定违约金，则可根据实际损失情况来确定承租方应承担的违约责任。
在此情况下，房东无权单方面扣除房租作为违约赔偿，而应通过合法途径寻求合理的赔偿。
