导读：
拆迁不赔偿，拆迁补偿需要房产证。拆迁赔偿确实需要房产证，因为房产证是确认房屋产权的重要凭证，被拆迁人必须提供房产证或其他产权证明，以确保能合法获得拆迁补偿款。
一、
拆迁赔偿需要房产证吗
拆迁没有赔偿，拆迁补偿确实需要房产证。因为房屋拆迁补偿款是给予房屋产权人的，而房屋产权的确认以房产证的登记为准。
1.《民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
2.在拆迁过程中，被拆迁人必须提供房产证或其他有效的房屋产权证明文件，以证明其对该房屋的合法所有权，从而确保能够合法获得拆迁补偿款。
二、
拆迁补偿款包括哪些内容？
文庄律师网提醒，拆迁补偿款主要包括以下几项内容：
1.被征收房屋价值的补偿：这是拆迁补偿款的主要部分，用于补偿被拆迁人因房屋被征收而遭受的经济损失。
2.搬迁、临时安置的补偿：针对因拆迁而导致的搬迁费用和临时安置费用，拆迁人应给予相应的补偿，以保障被拆迁人的基本生活需求。
3.停产停业损失的补偿：对于因征收房屋而造成停产停业损失的，拆迁人应根据实际情况给予相应的补偿，以减轻被拆迁人的经济负担。
三、
拆迁补偿款发放具体流程
拆迁补偿款的发放流程通常包括以下几个步骤：
1.拆迁人申领房屋拆迁许可证：这是拆迁工作开始的前提，确保拆迁行为的合法性和规范性。
2.发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门会按照拆迁许可证的内容向社会发布公告，告知被拆迁人有关拆迁的事项和注意事项。
3.做好宣传解释工作：拆迁管理部门和拆迁人会向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作，确保被拆迁人了解拆迁政策、补偿标准和安置方案等相关信息。
4.确定拆迁补偿标准和安置方案：根据相关法律法规和政策规定，确定合理的拆迁补偿标准和安置方案，确保被拆迁人的合法权益得到保障。
5.达成拆迁补偿安置协议：拆迁人与被拆迁人、房屋承租人协商达成拆迁补偿安置协议，明确双方的权利和义务。
6.支付补偿金并履行腾退义务：征地主管部门依法支付补偿金给被拆迁人，被拆迁人在领取补偿金后应履行腾退义务，确保拆迁工作的顺利进行。
