导读：
国家规定物业费通常从住房人接到交房日期的入住通知并实际验收交房之日起开始收取。若未及时办理交房，也默认收房并计费。但如交房时存在质量问题，修复前的物业费由开发商承担。
一、
国家规定物业费从什么时候开始收取
对于物业费的收取起始时间，国家规定通常是从住房人接到交房日期的入住通知并实际验收交房之日起开始计算。
1.这意味着，无论住房人是否亲自前往办理交房手续，一旦收到入住通知并知晓交房日期，物业费便开始计算。
2.若住房人因故未能及时办理交房，也默认其已收房，后续的物业费由住房人承担。
3.若在交房时存在影响入住的质量问题，物业费在问题修复并再次通知交房前，应由开发商承担。
二、
物业费收取的起始日如何确定
文庄律师网提醒，物业费收取的起始日主要依据住房人接到的交房日期通知及实际验收交房的时间点来确定。
1.当住房人收到入住通知并知晓明确的交房日期后，该日期即被视为物业费计算的起始日。
2.若住房人未能在该日期前办理交房手续，则视为默认收房，物业费将从该日期起计算。
3.若交房时存在质量问题，物业费的承担主体需根据问题修复及再次通知交房的情况进行划分。
三、
物业费收取与交房时间关系
物业费收取与交房时间之间存在着紧密的联系。
1.通常情况下，物业费从交房之日起开始计算，无论住房人是否实际入住或办理交房手续。这一规定旨在确保物业公司能够按时收取费用以维持小区的日常管理和维护。
2.在特殊情况下，如交房时存在影响入住的质量问题，物业费的承担主体及起始时间可能会根据具体情况进行调整。
3.住房人应注意保留相关证据以证明交房时存在的问题及修复情况，以避免因口说无凭而导致的不必要的纠纷。
