导读：
父母首付夫妻还贷，离婚房产分割时，产权归登记人，但需补偿共同还贷部分及增值。协商不成，法院将按《民法典》规定，综合考虑双方贡献、子女利益及无过错方权益来判决。
一、
父母首付夫妻还贷离婚房产分割应该怎么办
当夫妻在离婚时面临父母首付、夫妻还贷的房产分割问题时，如下处理：
1.如果购房时父母只出了首付款，而剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，那么在离婚时，这处房产通常会归产权登记人名下。
2.对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，得到房子的一方需要按比例偿还给未得到房子的一方。
3.《民法典》第一千零八十七条的规定，即离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.在分割房产时，需要综合考虑夫妻双方的贡献、子女的利益以及无过错方的权益。
二、
夫妻离婚时如何处理共有房产
文庄律师网提醒您，夫妻在离婚时处理共有房产的方式主要取决于房产的产权归属。
1.如果房产证上登记了夫妻双方的名字，或者房产是婚后用共同财产购买的，或者能够证明婚前双方共同出资购买，那么这些房产都属于夫妻共同财产，需要由夫妻双方自行协商如何分割。
2.如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况判决如何分割。
3.在处理共有房产时，应遵守《民法典》第一千零八十七条的规定，确保分割过程公平、公正，并充分考虑子女、女方和无过错方的权益。
三、
以父母名义买房离婚如何分割
1.如果夫妻双方用共同财产以父母名义买房，且产权登记在一方父母名下，那么这处房产的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割。
但在这种情况下，夫妻双方可以根据出资情况算作债权要求偿还出资额。
2.如果夫妻双方在离婚时想要分割以父母名义买的房产，需要在购房前进行协商并签订协议，最好还要进行公证。
3.还需要满足一些特定条件，如房产已经过户到夫妻双方或一方的名下、符合上市交易条件且与父母签有书面的委托购买合同、父母承认委托购买的事实等。
只有在这些情况下，夫妻双方才能取得房屋的所有权，并在离婚时请求分割。
