导读：
办房屋租赁许可证需要的手续是什么？办理房屋租赁许可证需准备租赁合同、身份证明、产权证明等材料，并在合同签订后30日内到房地产主管部门备案。
一、
办房屋租赁许可证需要什么手续
在我国，办理房屋租赁许可证需遵循一系列明确的手续。
1.根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
2.办理时，房屋租赁当事人需要提交一系列材料，包括但不限于：房屋租赁合同、房屋租赁当事人的身份证明、房屋所有权证书或其他合法权属证明等。
二、
办理房屋租赁备案登记
房屋租赁备案登记是确保房屋租赁活动合法化、规范化的重要环节。
1.根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后，需及时到房屋所在地房地产部门办理备案登记手续。
2.值得注意的是，房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案手续。这为双方提供了便利，同时也确保了备案登记的准确性和及时性。
三、
房屋租赁合同效力影响
在房屋租赁期间，如果房屋被出租人转让，这会对租赁合同的效力产生一定影响。
1.根据我国法律规定，在房屋被租赁期间，房屋出租人转让房屋所有权的，不属于解除租赁合同的情况。
2.房屋租赁期间，出租人转让房屋的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的约定。
3.承租人在租赁期间享有以同等条件优先购买的权利。如果出租人未在合理期限内通知承租人转让房屋的情况，承租人可以主张损失赔偿。
4.如果受让人主张解除租赁合同，承租人遭受损失的，可以积极通过法律途径维护自己的权益。
租赁期间房屋被查封怎么办？文庄律师网持续为你带来租房法律小知识，快来关注我们，一起学法懂法吧！
