导读:
诉讼离婚房产过户给一方要交税,因产权转移触税收法规。具体税额依据国家税收规定,离婚虽情感事,财产分割须遵法。离婚房产过户的费用主要包括税类和费类两部分。
一、
诉讼离婚房产过户给一方要交税吗
诉讼离婚房产过户给一方确实要交税,这是因为房产过户涉及到产权的转移,根据国家的税收法规,这种转移通常需要缴纳相应的税费。
离婚本身虽然是一个情感问题,但在处理房产等财产分割时,必须遵循相关的法律规定,包括税收方面的规定。
二、
离婚房产过户的费用有哪些
离婚房产过户的费用主要包括税类和费类两部分。
1.税类方面,契税按照产价的百分之二计算,而印花税则按照产价的万分之五计算。
(1)关于契税的收取,根据我国婚姻法及其司法解释的规定,夫妻离婚时对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。
(2)但如果原属于夫妻一方所有的房产,在离婚时权属发生变化,则应按赠与行为征收契税,离婚房产过户本身并不收取个人所得税。
2.费类方面,包括登记费80元、交易手续费的百分之二(按产价计算)以及工本费20元。
三、
离婚房产过户的纳税规定
文庄律师网提醒你,关于离婚房产过户的纳税规定,主要依据的是国家相关的税收法规和婚姻法及其司法解释。
1.契税的征收与否取决于房产的权属变化情况。
2.对于个人所得税的征收,法律明确规定,即个人转让离婚析产房屋所取得的收入,在扣除相应的财产原值和合理费用后,余额需按照规定的税率缴纳个人所得税。
3.但这里需要强调的是,如果离婚房产过户是发生在夫妻之间,且并未涉及第三方的转让,那么通常不会征收个人所得税。
因此,在处理离婚房产过户问题时,应充分了解相关的纳税规定,以避免不必要的税务纠纷。