导读:

没签合同定金不给,受害人可先与对方协商;协商不成,可向法院起诉,要求对方双倍返还定金,但要提供定金收据、与对方协商的录音等能证明交付定金事实的证据。

一、

没签合同定金不给怎么办

  没签合同但定金已支付,而对方拒绝退还定金时,受害人可采取以下措施:

  1.双方协商:首先,应尝试与对方进行友好协商,明确双方的权利与义务,寻求和平解决定金退还问题。协商的优点在于快捷、高效,且便于执行。

  2.诉讼解决:若协商无果,受害人有权向法院提起诉讼,要求对方退还定金。法院将依据案情及双方提供的证据材料,依法作出裁决。

  在此过程中,若定金给付方并未违反任何约定,而接受方却拒绝退还,法院可能会支持定金给付方的诉求,要求对方双倍返还定金,依据《民法典》第五百八十六条及第五百八十七条的相关规定。

二、

商品房定金退还的条件

  文庄律师网提醒,商品房定金是否退还,需根据具体情况而定:

  1.开发商未取得预售许可证:若开发商在起诉前尚未取得商品房预售许可证,则认购书无效,定金应全额退还。

  2.买方或卖方违约:买方未按时签约构成买方违约,定金不予返还。卖方在约定期限内将房屋转售他人导致未能签约,则构成卖方违约,需双倍返还定金。

  3.正式合同签订与履行:双方在规定期限内正式签订合同后,定金可抵作楼款或收回。若一方违约,则根据“不予返还”或“双倍返还”原则处理。

  4.合同条款无法达成一致:若双方因预售契约及补充协议内容无法达成一致而未能签约,定金应全数返还。

  5.签约时对认购书条件进行修改:若一方在正式签约时修改认购书中确认的条件(如价格、房号、面积等)导致签约未成,视为违约,处理方式同上。

没签合同定金不给怎么办  第1张

三、

购车时未签合同定金可退吗

  根据我国相关法律规定,在购车过程中,若已交纳定金但未签订购车合同,一般情况下定金是不予退还的。

  因为定金一旦支付并接受,即视为双方已接受合同内容,适用定金罚则。

  然而,也存在特殊情况:

  1.给付定金方违约:若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的无法实现,则无权请求返还定金。

  2.收受定金方违约:

  (1)若收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的无法实现,则支付定金的一方有权要求退还定金,并可要求双倍返还。

  (2)这一规定同样依据《民法典》第五百八十七条执行。