导读：
老人的房子过户给子女需要交费。对于赠与方式过户可能需要支付契税、个人所得税、增值税等，而买卖方式过户则涉及房屋交易税费。
一、
老人的房子过户给子女用交费吗
当老人选择将房屋过户给子女时，需要交费。
1.赠与方式：
(1)若老人通过赠与方式将房屋过户给子女，首次过户时主要需缴纳契税，通常为房屋评估价格的3%，即市场价格的3%。
(2)若子女在受赠后持有房产证满5年且为唯一住房再出售，则可免缴增值税及个人所得税，但若不足5年或拥有多套物业，则需按转让收入减掉合理费用后征收20%的个人所得税，并缴纳5.5%的增值税。
2.买卖方式：若老人通过买卖方式将房屋过户给子女，则需缴纳评估价总额1%的个人所得税。若房产证未过5年，还需缴纳增值部分5.5%的增值税，子女则需缴纳1%的契税。
二、
老人房子过户给子女的费用
具体费用因过户方式及房屋情况而异。以赠与方式为例，主要费用包括契税、公证费及登记费等，契税占比较大。而买卖方式则涉及个人所得税、增值税及契税等。
值得注意的是，若子女在受赠或购买后短期内出售房屋，可能还需承担较高的税费。
三、
老人房子过户给子女的手续
文庄律师网提醒，老人将房屋过户给子女需遵循一定的法律程序，包括准备相关材料并办理过户手续。
1.一般来说，过户手续包括提交房屋所有权证书、身份证明、过户合同等材料至当地房地产交易中心或不动产登记机构。
2.根据当地政策规定，可能还需进行房屋评估、缴纳税费等步骤。在办理过程中，应确保所有材料真实有效，并遵循相关部门的指导和要求。
3.若涉及贷款购房等情况，还需准备银行流水、收入证明等材料，并确保贷款审批流程顺利进行。
总之，老人将房屋过户给子女是一项复杂的法律行为，需充分了解相关法律法规并遵循相应程序。
