导读：
两个人合伙买房流程是应先共同签认购书，明确关键信息，再签买卖合同，登记购房人身份及权益。之后办理预售预购登记，待房屋竣工后办入住手续，最后办理产权过户，领取房产证。
一、
两个人合伙买房流程
两个人合伙买房的流程主要包括以下几个步骤：
1.双方应共同前往售楼处，与开发商签订认购书。在认购书中，需明确双方的身份信息、认购的物业详情、房价及付款方式等关键信息。
2.在规定的时间内，双方应携带各自的律师前往售楼处，正式签订房屋买卖合同。在合同中，务必清晰登记双方的购房人身份，并明确各自的权益与责任。
3.买卖双方需前往市房屋土地管理局市场处办理预售或预购登记手续，以确保交易的合法性与有效性。
4.待房屋竣工并达到入住条件后，双方可办理入住手续，并与管理公司签订管理公约，缴纳相关费用。
5.开发商将为共同购房人办理产权过户手续，共同购房人将共同领取房产证，并在产权证上登记所有购房人的名字。
二、
合伙买房如何办理手续
文庄律师网提醒，合伙买房需办理的手续相对复杂，但主要包括以下几个关键环节：
1.双方需进行财产份额的公证或向权属部门提交共有申请，明确各自在房产中的份额及权益。对于份额的比例，双方可根据实际情况自行约定，并在申请中明确。
2.在银行住房贷款合同中，需确定一位“主贷款人”，其余则为“共同贷款人”。主贷款人需承担主要的还款责任，并与银行建立借贷关系。
3.所有共同贷款人均需在个人抵押合同上签字，表示同意将所购房产抵押给银行。
4.双方还需确保符合当地的限购政策，即具备购房资格，并提供相应的证明材料。
5.为确保协议的合法有效，双方应签订出资协议，并进行公证，以维护各自的权益。
三、
合伙买房需注意哪些问题
合伙买房需注意以下几个关键问题：
1.明确产权归属是关键。在签订购房合同时，务必清晰登记所有购房人的名字，并在产权证上明确各自的份额。
2.双方应签订详细的出资协议，明确各自的出资额、出资方式及出资时间等关键信息，并进行公证，以确保协议的合法有效性。
3.考虑到贷款风险，双方应谨慎选择主贷款人，并确保主贷款人有足够的还款能力。
4.还需关注限购政策对购房资格的影响，确保双方均符合购房条件。
5.在房屋使用过程中，双方应保持良好的沟通与协作，共同承担房屋的管理与维护责任，以确保房屋的长期价值与安全。
