导读：
房屋维修费收费标准是对于商品住宅及非住宅业主按建筑面积交存，每平方米造价的5%至8%；出售公有住房业主也按建筑面积交存，但比例为当地房改成本价的2%，售房单位还需提取一定比例的维修资金。
一、
房屋维修费收费标准是多少
房屋维修费的收费标准，主要依据建设部和财政部联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》来确定，具体而言，收费标准分为两部分：
1.对于商品住宅及非住宅的业主，他们需按照各自所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。
(1)每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额，为该地区住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
(2)此标准由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门根据本地实际情况合理确定、公布，并适时调整。
2.对于出售的公有住房，交存住宅专项维修资金的规则略有不同。
(1)业主需按照所拥有物业的建筑面积交存，每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的2%。
(2)售房单位也需从售房款中一次性提取住宅专项维修资金，具体比例根据住宅类型（多层或高层）而有所不同，多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。
二、
哪些情况可用房屋维修基金？
文庄律师网提醒，房屋维修基金主要用于房屋保修期满后，针对房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备的大中修和更新改造工程。具体而言，可使用的情形包括：
1.房屋主体承重结构部分，如基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等的维修。
2.公共部位的维修，如户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
3.公共设施设备的维修，这些设备包括房屋及相关配套区域内由业主共同拥有并使用的各种设施，如上下水管道及设备、配电线缆及设备、非经营性车场车库、公益性文体设施等。
维修基金的使用需由房管局代管，并遵循复杂的申请流程，以确保资金的合理、有效使用。
三、
如何申请使用房屋维修基金？
申请使用房屋维修基金的过程相对复杂，通常需要遵循以下步骤：
1.确定维修需求：需要明确维修的具体内容和范围，确保这些内容与房屋维修基金的使用范围相符。
2.业主同意：在大多数情况下，使用房屋维修基金需要获得一定比例的业主同意。这通常通过业主大会或业主委员会来实现。
3.提交申请：由业主委员会或相关管理机构向房管局提交维修基金使用申请，申请中需详细列明维修项目、预算、施工单位等信息。
4.审核批准：房管局会对申请进行审查，包括维修项目的合理性、预算的合理性以及施工单位的资质等。审查通过后，会批准使用维修基金。
5.实施维修：在获得批准后，即可开始实施维修工作。维修过程中，需确保施工质量和进度符合要求。
6.验收与结算：维修完成后，需进行验收工作，确保维修质量达到标准。验收合格后，进行费用结算，将维修基金支付给施工单位。
需要注意的是，具体的申请流程可能因地区而异，因此在实际操作中需根据当地的具体规定进行。
