导读：
银行贷款合同解除需因不可抗力、一方违约等情形解除。购房者遇开发商严重违约，如逾期交房或房屋质量问题，可依法律或合同条款，通过诉讼或仲裁解除贷款合同。
一、
银行贷款合同怎么解除
银行贷款合同的解除，需遵循法律明确规定的条件与程序。根据《民法典》合同编相关规定，合同解除的情形包括：
不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行经催告后仍未履行、违约行为导致合同目的无法实现，以及其他法律规定的情形。
在购房贷款合同中，若开发商出现严重违约，如交房严重逾期或房屋质量低劣，购房者有权依据上述法律规定或合同条款，通过诉讼或仲裁方式请求解除合同。
二、
贷款合同解除后如何还贷
贷款合同解除后，还贷责任的承担需根据具体情况分析。
1.在按揭购房过程中，涉及购房者、开发商与贷款银行三方法律关系。
2.若购房者与开发商协商解除了购房合同，但未同时解除与银行的贷款合同，购房者仍负有向银行还款的义务。
3.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条及第25条第2款：
当商品房买卖合同被确认无效、撤销或解除，导致商品房担保贷款合同目的无法实现时，当事人可请求解除贷款合同，并由开发商直接将购房贷款及利息返还给银行。
文庄律师网提醒您，这意味着，在贷款合同也依法解除的前提下，剩余贷款本息由开发商承担，购房者无需继续还贷。
