导读：
商铺转让合同需要房东签字。因为商铺转租涉及原租赁合同权利义务的转移，必须经房东同意并签字确认，以确保合同的合法性和有效性。
一、
商铺转让合同需要房东签吗
商铺转让合同确实需要房东签字。
1.在商铺转让过程中，房东作为出租方，其签字确认是保障合同有效性的重要环节。这是因为商铺的转租行为涉及到原租赁合同的权利义务转移，房东的同意是这一行为合法有效的前提。
2.在签订商铺转让合同时，房东的到场签字是必不可少的步骤，以确保合同的合法性和有效性。
二、
商铺转让合同房东签字的法律要求
根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
1.这意味着，在商铺转让过程中，房东的签字不仅是对转租行为的认可，也是确保新承租人与原承租人之间合同关系顺利过渡的法律要求。
2.房东在签字时，通常还需要其配偶也到场签字确认，以避免因家庭内部纠纷影响合同的履行。
这一要求虽然并非所有地区都强制执行，但在实际操作中，为确保合同的稳固性，往往会被作为常规流程来执行。
三、
未经房东签字转租合同的后果
文庄律师网提醒，如果商铺转让合同未经房东签字，那么该转租行为将面临法律上的风险。
1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。
2.这意味着，如果房东发现转租行为未经其同意，并据此主张解除合同，那么新承租人与原承租人之间的合同关系将变得不稳定，甚至可能面临无效的风险。
3.由于转租行为未经房东确认，新承租人在经营过程中可能无法获得房东的支持和配合，从而给经营带来不便和损失。
