导读：
父母退休后公积金还能给孩子买房用，但要满足一定的条件。并且需注意，主贷人须为房产证上的人，共同借款人为主贷人配偶或同户直系亲属。
一、
父母退休后公积金还能给孩子买房用吗
父母退休后，其公积金账户中的余额在特定条件下确实可以用于帮助孩子购房。
1.子女在购房并申请公积金贷款时，直系血亲（如父母）的公积金账户余额可以被用作共同还款的资金来源。
2.主贷人（即主要借款人）必须出现在房产证上，而共同借款人则必须是主贷人的配偶或与其同户一年以上的直系亲属。这意味着，在父母退休且符合条件的情况下，他们的公积金是可以支持孩子购房的。
二、
退休后公积金给子女用流程
文庄律师网提醒，退休后公积金给子女使用的流程，主要遵循公积金贷款的一般流程，但特别之处在于涉及到直系亲属的共同还款。具体流程如下：
1.申请与资料提交：子女作为借款人，需到住房资金管理（分）中心填写《借款申请表》，并提供包括父母公积金账户信息在内的相关资料。
2.初审与额度核定：
住房资金管理（分）中心对借款申请进行初审，包括核实借款申请表、确定贷款额度和期限，以及确认贷款担保方式等，同时会考虑父母公积金账户余额作为共同还款能力的一部分。
3.银行调查与审批：
初审合格后，银行将对借款人进行详细的调查，包括购房行为的合法性、抵押物或质押物的符合要求性、收入情况及偿还贷款本息的能力等。在此过程中，也会评估父母公积金账户的稳定性和可用性。
4.合同签订与放款：调查合格并经过审批后，银行将与借款人签订借款合同，并办理抵押、质押或担保手续。资金将被划入开发商账户，用于购房。
5.还款与解除抵押：借款人需按照合同规定的方式按时归还贷款。贷款还清后，将解除抵押并收回相关证件。
三、
退休后公积金购房所需材料
在利用父母退休后的公积金帮助孩子购房时，除了常规的公积金贷款所需材料外，可能还需要额外提供一些证明直系亲属关系的文件。具体来说，所需材料包括但不限于：
1.身份证明：借款人及共同还款人（如父母）的居民身份证、户口簿原件及复印件。
2.婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件，未婚或其他情况由所在单位或派出所出具证明。
3.购房合同或协议：合法的商品房购房合同或协议。
4.资信证明：借款人及共同还款人所在单位提供的个人资信证明，以证明其还款能力。
5.购房款凭据：借款人已交付不低于规定比例（如20%）购房款的有效凭据。
6.担保证明：如有需要，提供有效的担保证明。
