导读：
河北首套房契税征收采用差别化税率，90平米以下契税按1%执行，90-144平米契税减半按2%征收，超过144平米则按4%征收。
一、
河北首套房契税怎么收
在河北，对于首套房的契税征收，采取的是差别化税率政策。若个人购买的是普通住房，并且该住房为家庭唯一住房，契税的征收标准会根据房屋面积的不同而有所区别。
1.对于户型面积在90平方米（含90平方米）以下的住房，契税按照1%执行。
2.若户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）之间，则契税税率减半征收，即实际税率为2%。
3.对于户型面积超过144平方米的住房，契税税率则按照4%征收。
这一政策旨在鼓励居民购买中小户型住房，促进房地产市场的健康发展。
二、
河北房屋买卖过户流程
文庄律师网提醒，在河北进行房屋买卖过户，需要遵循一系列严格的流程。
1.买卖双方需要签订买卖合同，并准备首付款进行冻结。
2.评估公司会对房屋进行评估，并出具评估报告。
3.买方需要向银行申请贷款，并等待银行审批通过。
4.在贷款审批通过后，买卖双方会进行网签，并前往房地产交易中心办理过户手续。
5.在过户过程中，需要缴纳相应的税费并领取房产证。
6.银行会解冻购房款，并进行抵押登记。
7.买卖双方会进行物业交接，包括水电过户等手续，并办理土地证查档（办理土地证）。
这一流程确保了房屋买卖的合法性和安全性。
三、
河北契税下调需满足哪些条件
在河北，契税的下调并非无条件进行，而是需要满足一定的条件。
1.住宅小区的建筑容积率需要在1.0以上。
2.单套建筑面积需要不足144平方米或套内面积120平方米以下。
3.实际成交价需要低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。
只有同时满足这三个条件的住房，才能享受契税下调的优惠政策。
