导读：
房东不退剩余钱款，租客应先查租赁合同。有合同且含退款条款，可据此要求房东退款；无合同或条款不明，需了解市场默认原则，尝试协商。房东违约，则需退还并可能支付违约金。
一、
房东不退剩余的钱怎么办
房东不退剩余的钱，租客应先查看与房东签订的租赁合同。如果合同中明确规定了退款条款，租客可以依据合同条款要求房东退还剩余的钱。
1.若房东拒绝履行合同约定，租客可以通过法律途径维护自己的权益，例如向法院提起诉讼，要求房东履行合同并退还剩余款项。
2.在没有签署合同或者合同中没有明确写明退款条款的情况下，租客需要了解市场默认原则。
3.如果是因为租客提前退房，房东有权不退还押金和剩余租金，但租客仍可以尝试与房东协商，争取部分或全部退款。若房东违约提前收回房子，则必须退还租金和押金，并可能还需要支付违约金。
二、
房东不退租金和押金的条件
文庄律师网提醒，房东不退租金和押金的条件主要包括两种情况：
1.租客提前退房且合同中未约定可退还租金和押金；
2.虽然合同中有约定，但租客存在违约行为，如损坏房屋设施、未按时支付租金等。在这些情况下，房东有权根据合同条款或市场默认原则不退还租金和押金。
三、
如何处理房东不退租金问题
面对房东不退租金的问题，租客可以采取以下措施：
1.双方协商解决：租客可以尝试与房东进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。在协商过程中，租客应保持冷静和理智，避免情绪化的言辞和行为。
2.收集证据并起诉：如果协商无果，租客可以收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，租客需要证明房东的违约行为以及自己的损失情况。
3.寻求第三方帮助：除了法律途径外，租客还可以寻求街道办、物业等第三方的帮助。这些机构通常会提供调解服务，帮助租客和房东解决纠纷。
4.报警并申请仲裁：在极端情况下，如果房东采取暴力或威胁等手段拒绝退还租金，租客可以报警并申请仲裁。
