导读：
保障性住房的性质是政府为中低收入且住房困难家庭提供的，具有限定标准和价格的住房。与商品房不同，主要由廉租房、经济适用房等构成，旨在缓解中低收入家庭住房压力。
一、
保障性住房是什么性质的房子
保障性住房的性质是指政府特别为中低收入且住房困难的家庭所提供的，具有限定标准和限定价格或租金的住房。这类住房与完全由市场机制定价的商品房存在显著区别。
保障性住房主要由廉租住房、经济适用住房以及政策性租赁住房构成，其根本目的在于缓解中低收入家庭的住房压力，提升他们的居住条件。
二、
经济适用房的特点与性质
经济适用房作为保障性住房的重要组成部分，具有鲜明的特点和性质。
1.这类住房的土地由政府以划拨方式提供，免收多种行政事业性收费和政府性基金，并享受税收优惠政策。
2.经济适用房以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭，购房人拥有有限产权。
3.经济适用房不仅具有社会保障性质，还兼具经济性和适用性的双重特点。
(1)经济性体现在住宅价格适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；
(2)适用性则强调住房的使用效果，注重实用性和功能性，而非单纯的建筑标准。
三、
其他保障性住房类型概述
文庄律师网提醒你，除了经济适用房外，保障性住房还包括其他多种类型。
1.廉租房是由政府或机构拥有，并以政府核定的低租金租赁给低收入家庭。这类住房只租不售，是专为城镇居民中最低收入者提供的非产权保障性住房。
2.公共租赁房则是政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，并对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。
这旨在解决那些家庭收入高于享受廉租房标准但又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
3.还有定向安置房，这是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这类住房的安置对象包括城市居民被拆迁户以及征地拆迁房屋的农户。
4.两限商品房（即“限套型、限房价”的商品房）也是保障性住房的一种补充形式。
5.虽然它并非严格意义上的保障性住房，但政府通过限制套型比例和销售价格，以竞地价、竞房价的方式招标确定住宅项目开发建设单位，旨在降低房价，解决城市居民的自住需求。
6.安居商品房也是保障性住房的一种，它属于经济适用房的一类，是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭提供的非盈利性住房。
