导读：
如果房屋有违建部分不可以过户，因为违建会导致房产无法通过房地产管理部门的审查，进而无法完成过户手续。建议先对违建进行整改，合规后再进行过户。
一、
如果房屋有违建部分可以过户吗
面对房屋存在违建部分的情况，一般来说，这样的房产是不能过户的。
1.这是因为根据《城市房地产转让管理规定》中的相关流程，房地产的转让需要经历一系列严格的审查程序，包括合同签订、申请提交、文件审查、价格核实、税费缴纳以及最终的权属登记。
2.在这个过程中，如果房产存在违章建筑，那么它将无法顺利通过房地产管理部门的审查，从而无法完成过户手续。
因此，对于存在违建的房产，建议先进行整改，待符合相关规定后再进行过户操作。
二、
违建部分如何罚款处理
文庄律师网提醒，对于违章建筑的处理，罚款是其中的一种方式。
1.如果违章建筑尚可采取改正措施，那么相关部门会责令其限期改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
2.如果违章建筑无法采取改正措施消除对规划实施的影响，那么将限期拆除。
3.若不能拆除，则会没收实物或者违法收入，并可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
4.这一规定依据的是《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，它明确了对于未取得建设工程规划许可证或未按照规定进行建设的行为的处罚措施。
三、
违建房产过户的法律规定
在我国法律体系中，关于违建房产过户的法律规定是明确的。
1.由于存在违章建筑的房产无法通过房地产管理部门的审查，因此一般不能过户。这一规定旨在维护房地产市场的秩序和规划的实施，防止违法建设对公共利益造成损害。
2.法律也规定了对于违章建筑的处理方式，包括罚款、拆除等，以确保违法建设行为得到应有的惩罚和纠正。
因此，在进行房产交易时，买卖双方应充分了解房产的权属状况和是否存在违建情况，以避免不必要的法律风险。
