导读：
房产抵押民间借款合法，但需满足一定的条件，即房产权属清晰、书面抵押合同、及时办理抵押登记手续。确保交易合法，保护双方权益。
一、
房产抵押民间借款合法吗
房产抵押民间借款是合法的，但必须符合一定条件。
1.抵押的房产必须是债务人或者第三人有权处分的财产，这意味着房产的所有权或使用权必须清晰明确，且借款人或第三方有权进行抵押操作。
2.当事人需要采用书面形式订立抵押合同，这是为了明确双方的权利和义务，确保交易的合法性和有效性。
3.还需要及时办理抵押登记手续，这是抵押权设立的必要条件，也是保护债权人权益的重要措施。
二、
民间借款抵押房产的法律依据
文庄律师网提醒，民间借款抵押房产的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》。
1.根据第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押，其中包括建筑物和其他土地附着物。这意味着，在民间借贷中，房产作为有价值的不动产，是可以被用作抵押物的。
2.该条款还列举了其他可以抵押的财产类型，为民间借款抵押提供了广泛的法律支持。
三、
民间房产抵押借款的流程
民间房产抵押借款的流程主要包括以下几个步骤：
1.借款人和出借人需要签订借款合同和抵押合同，明确借款金额、期限、利率以及抵押物的具体信息等内容。
2.双方需要携带身份证、房产证原件等相关证件到房地产登记中心办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立和有效。
3.在拿到他项权证后，双方还需要准备相关证件去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证等公证手续。
4.在完成所有手续后，出借人可以向借款人放款。
整个流程需要严格按照法律规定和程序进行，以确保交易的合法性和安全性。
