导读:
网上签约合同的有效性需满足双方具备民事行为能力、意思表示真实无欺诈,且内容合法不违公序良俗的条件才有效。确保这些条件,合同即有效。
一、
网上签约合同怎么签才有效
网上签约合同要确保其有效性,必须满足一系列法定条件,具体包括:
1.合同的行为人,即签约双方,需具备相应的民事行为能力,这是合同有效的基础。
2.双方的意思表示必须真实,不存在欺诈、胁迫等情形,确保合同内容反映双方真实意愿。
3.合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不得违背公序良俗,这是合同有效性的法律保障。
简而言之,网上签约合同的有效性,关键在于行为人能力、意思表示真实及合法性三大要素的齐备。
二、
如何签订合法网上合同
1.签订合法网上合同,首先需明确合同是当事人协商一致的产物,是双方意思表示相一致的协议。合同的合法性,主要取决于其是否依法成立并生效。
2.一般情况下,当双方当事人在网上完成签字或盖章手续时,合同即告成立。若合同内容不违反法律的禁止性规定,则该合同即为合法有效。
3.《民法典》第五百零二条进一步明确了合同生效的时间点及特殊情况下的处理规则,为签订合法网上合同提供了法律指引。
三、
网签合同生效的确定方式
文庄律师网提醒,网签合同虽非正式的买卖合同,但其生效的确定方式仍需遵循一定的法律程序。
1.网签合同需在网上交易系统中输入相关产权信息,与房地产信息系统匹配后生成。
2.买卖双方在网签合同上签署,完成合同的成立与生效过程。
3.值得注意的是,商品房预售合同在签订后还需进行网签及登记备案手续,以预防一房多卖情形。
4.即便完成了网签手续,网签合同本身仍非正式合同,其法律效力需待后续正式合同签订并生效后方能确定。
在此过程中,《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规为网签合同的生效提供了制度保障。