导读：
买卖农村老房子的流程是双方协商签订买卖合同、经过村民委员会同意、携带相关材料去相关部门办理审批、过户等手续。买卖农村老房受限多，仅限集体经济成员间。法律禁城镇户口买，合法交易需守规。
一、
如何买卖农村老房子
买卖农村老房子的基本步骤包括：
1.买卖双方需就房屋价格、交付时间等核心条款达成一致，并签订书面的房屋买卖合同。
2.该合同需经过村民委员会的书面同意，以确保交易符合集体利益，若房屋为共有，还需征得其他共有人的同意。
3.买卖双方应携带户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件，前往相关部门办理审批、过户等手续。
4.“宅基地证”或“集体土地使用证”以及“房产证”的过户更名手续，确保交易的合法性和有效性。
由于法律禁止城镇居民直接购买农村宅基地及其上的房屋，因此，在合法的框架内，买卖农村老房子主要发生在农村集体经济组织成员之间。
二、
农村老房子买卖需注意什么
文庄律师网提醒你，在买卖农村老房子时，买卖双方需注意以下几个方面：
1.法律政策限制：如前所述，需明确法律对农村房屋买卖的限制，特别是针对城市居民的限制，确保交易合法。
2.集体同意：房屋买卖应经过村民委员会的书面同意，这是保障交易符合集体利益的重要步骤。
3.产权清晰：在交易前，应仔细查看房屋产权证明，确保产权清晰无争议，还需注意是否存在抵押、查封等瑕疵情况。
4.书面合同：买卖双方应签订书面的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，避免口头约定带来的不确定性。
5.审批过户：交易完成后，应及时前往相关部门办理审批、过户等手续，确保交易的合法性和有效性。同时，保留好相关凭证和文件，以备将来之需。
