导读：
假离婚证买房房子归个人所有，属于个人财产。按揭购房且复婚后取得房产证，则归产权登记方，但共同还贷部分需补偿。假离婚本身，作为一种非法的规避法律手段。
一、
假离婚证买房房子归谁
假离婚证买房房子一般归个人所有，但就房产归属而言，关键在于购房的时间点、资金来源以及房产登记情况。
1.如果购房行为发生在假离婚之后，且为一次性付款，且在复婚前已取得房产证，那么该房产通常被视为购房者的个人财产。
2.根据《民法典》的相关规定，个人财产在婚姻关系存续期间并不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
3.若购房为按揭方式，且房产证在复婚后才取得，并登记在首付款支付方名下，那么房产的归属将首先由双方协议处理。
4.若无法达成协议，则房产原则上归产权登记一方所有，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方应对另一方进行合理补偿。
二、
假离婚是否影响房产归属
假离婚本身，作为一种非法的规避法律手段，其直接目的往往是为了达到某种特定的法律效果，如购房资格、税收优惠等。
1.从法律角度来看，假离婚并不改变婚姻关系的真实状态，也不应影响房产等夫妻共同财产的归属。
2.房产的归属主要取决于购房时的资金来源、购房时间以及房产登记情况，而非婚姻关系的表面状态。
因此，即使存在假离婚的情况，只要购房行为合法、资金来源清晰、房产登记明确，那么房产的归属仍应依据相关法律法规进行判断和处理。
三、
假离婚协议无效如何处理
文庄律师网提醒你，对于假离婚协议无效的问题，我们首先要明确的是，任何以合法形式掩盖非法目的的民事行为都是无效的。
1.在假离婚协议中，如果双方的真实意图并非离婚，而是为了规避法律、获取不正当利益，那么该协议应被认定为无效。
2.对于无效的假离婚协议，其处理原则主要包括以下几点：
(1)恢复原状，即双方应恢复到协议签订前的状态；
(2)赔偿损失，如果因协议无效给对方造成了经济损失，应依法进行赔偿；
(3)追究责任，对于利用假离婚协议进行违法活动的当事人，应依法追究其法律责任。
3.假离婚协议无效并不意味着房产等夫妻共同财产的归属问题就无法解决，在处理此类问题时，仍应依据相关法律法规和实际情况进行判断和处理。
