导读：
房子满五需要交的税包括契税、个人所得税、交易费、测绘费及权属登记费。契税根据面积和是否首套房有所不同；个税税率为1%，除非满五唯一可免；其他费用按规定缴纳，权属登记费一般不超过200元。
一、
房子满五需要交什么税
房子满五年再次交易时，虽然部分税费可以免除，但仍需缴纳一些必要的税费。
1.契税是不可避免的，其税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。
(1)面积在90平米以下且为首套房的，契税税率为1%；
(2)面积在90平至144平之间的，税率为1.5%；
(3)而面积超过144平米的，则需缴纳4%的契税。
2.虽然增值税在房产证满五年后可以免交，但个人所得税仍需缴纳，税率为1%，除非房产证满五年且为卖方唯一住房，方可免除。
3.交易费和测绘费也需根据具体规定进行缴纳，而权属登记费及取证费一般不超过200元。
二、
满五房子交易税具体标准
文庄律师网提醒，对于满五年的房子，交易税的具体标准主要包括契税、个人所得税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。
1.契税的税率如上所述，根据房屋面积和是否为首套房来确定。
2.个人所得税在房产证满五年且为唯一住房的情况下可免除，否则需缴纳1%的税费。
3.交易费通常为3元/平方米，但实际操作中往往由买方承担双方费用，即6元/平方米。
4.测绘费和权属登记费及取证费则根据各区的具体规定和实际情况来确定。
三、
满五房产过户要准备什么资料
在办理满五年房产过户时，需要准备一系列的资料。
1.必须填写并提交房地产转移登记申请表。
2.申请人需提供身份证明，包括买卖双方的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件（如已婚）、房产证原件等。若有一方无法到场，还需提供委托书及公证书。
3.还需提供房地产权利证书、房地产买卖合同书或赠与书、继承证明文件等相关文件。
(1)若房产已设定抵押权，则需提交抵押权人同意的书面文件。
(2)对于特殊情况，如法院强制性转移、政府福利性商品房等，还需提交相应的生效法律文书或主管部门的批复文件。
4.还需根据法律、法规及规范性文件的规定提交其他必要的文件。
