导读：
借宅基地建房出资人是否能得到产权，若满足为宅基地的合法使用权人并在房产登记中列为所有人等条件，可获产权；否则，即便出资建房，也不意味着自动获得产权。
一、
借宅基地建房出资人会得到产权吗
借宅基地建房出资人是否能够得到产权，这一问题涉及房屋所有权与宅基地使用权的分离原则。
1.农村宅基地的所有权归属于集体，而非个人，个人仅享有使用权。因此，即便是出资建房者，若其并非宅基地的合法使用权人且未在房产登记中列为所有人，通常不会直接获得该房屋的所有权。
2.出资建房并不意味着自动获得产权，房屋的所有权仍以房产登记为准。若出资人与宅基地使用权人之间有书面约定，明确房屋归出资人所有并办理了相应登记手续，则出资人可依据该约定享有房屋所有权。
二、
宅基地纠纷如何确权？
文庄律师网提醒，针对宅基地纠纷的确权问题，应遵循一系列法定程序以确保权属的明确与合法。
1.宅基地的使用权人需向当地土地管理部门领取《农村宅基地使用权申报登记表》，并确保一家只能填写一份，以避免多占宅基地现象。
2.申请人需提交宅基地的土地来源证明，如审批手续、规划许可证等，以证明其使用的合法性。
3.国土部门将组织实地调查，明确宅基地的范围、界线、权属性质及用途，并绘制宗地草图作为地籍测量的依据。在此过程中，相邻地块的农民需共同参与现场指认界限，并在认可的界址点上签名盖章，以确保界线的准确性。
4.国土部门将审核调查结果并发布公告，公告期满且无异议的，由当地县政府签发农村宅基地使用权证，从而正式确认宅基地的权属。
三、
出资人是否能获得产权？
出资人是否能获得宅基地上所建房屋的产权，取决于其与宅基地使用权人之间的约定及是否依法办理了产权登记手续。
1.房屋的所有权以房产登记为准，若出资人与宅基地使用权人之间存在书面约定且已按程序将房屋登记于出资人名下，则出资人可依法享有房屋所有权。
2.若仅凭出资事实而未进行相应登记或约定不明，则出资人通常无法直接主张对房屋的所有权。
在此情况下，出资人可依据其出资事实主张返还投资款或其他合理补偿，但具体权利需根据双方约定及法律规定综合判断。
