导读：
买房逾期不交房可以退房。若开发商逾期交房超过三个月，购买者有权提出退房，还可要求双倍订金或房款利息作为赔偿。开发商逾期交房的，消费者可以先发送催交通知书。
一、
买房逾期不交房可以退房吗
针对“买房逾期不交房可以退房吗”的疑问，答案是肯定的。
1.在房地产购买交易中，若开发商未能在双方约定的时间内完成交房，且逾期时间超过三个月，购买者便有权向开发商提出退房请求。
2.这一权利是基于合同法的相关规定，即当一方未履行合同主要义务，且该违约行为严重影响了合同目的的实现时，另一方有权解除合同。
3.购买者还有权依据合同条款，要求开发商支付双倍订金赔偿或相应的房款利息作为违约赔偿。
二、
逾期交房退房的法律规定
关于逾期交房退房的法律规定，主要依据《商品房销售管理办法》第三十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款。
1.根据这些规定，开发商应按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
2.若未能按期交付，开发商需承担违约责任。在特定情况下，如开发商原因导致购买者无法获得产权证书，或开发商未提交完整证件资料导致合同失效，购买者均有权要求退房并获得相应赔偿。
3.对于因担保贷款问题导致的合同解除，法律也明确了相应的处理方式和责任分担。
三、
如何处理开发商逾期交房？
文庄律师网提醒，面对开发商逾期交房的情况，购买者可以采取以下措施来维护自己的权益：
1.发送催交通知书：购买者应向开发商发送书面催交通知书，明确要求开发商在合理期限内履行交房义务，并保留好相关证据。
2.协商解决：在发送催交通知书后，购买者可尝试与开发商进行协商，寻求双方都能接受的解决方案，如延期交房补偿、调整合同条款等。
3.提起诉讼：如果协商无果，购买者可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同并追究开发商的违约责任。在此过程中，购买者应准备好充分的证据材料，包括购房合同、催交通知书、支付凭证等。
4.申请仲裁：如果购房合同中约定了仲裁条款，购买者还可以选择向仲裁机构申请仲裁，以快速解决纠纷。
