导读：
宅基地房子过户需要的手续包括需经村委会同意，转让人与受让人须为同村集体成员，转让人不再申请新宅基地并提供住房保障证据，受让人无宅基地，且宅基地使用权须与住房一并转让。
一、
宅基地房子过户需要什么手续
宅基地房子过户需遵循一系列特定手续，以确保交易合法合规。
1.必须经得本村委会的同意，这是宅基地转让的前置条件。
2.转让人与受让人必须同为该村集体成员，即双方需具备同村户籍。
3.若转让人存在“一户多宅或多房”情况，且已明确表示不再申请新的宅基地，并能提供已有住房保障的证据，如与其他近亲属合户居住，则具备转让资格。受让人需无宅基地，以满足转让的合理性。
4.宅基地使用权不可单独转让，必须与住房一并转让，这是保护土地资源和维护农村宅基地制度的重要原则。
二、
宅基地转让协议如何撰写
文庄律师网提醒，撰写宅基地转让协议时，应明确双方基本信息，包括转让方（甲方）与受让方（乙方）的姓名或名称。
1.协议内容需详细载明宅基地的坐落位置、面积等基本信息，确保双方对交易标的物有清晰了解。关于转让金额及付款方式、期限，应明确约定，以保障双方权益。
2.协议还需明确房产归属，即宅基地上房屋的建造、产权归属及后续办理土地使用权证和房产证的相关事宜。
3.违约责任条款同样不可或缺，以约束双方行为，确保协议履行。对于未尽事宜，双方可另行协商，并在协议中予以明确。
4.协议需经双方签字生效，并建议一式多份，以便双方各自保存。
三、
宅基地过户法律规定有哪些
宅基地过户涉及的法律规定主要依据《民法典》及相关土地管理法律和国家有关规定。
1.根据《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，均需遵循土地管理的法律和国家有关规定。这意味着，宅基地过户不仅需满足民事法律的基本要求，还需符合国家对土地管理的特定规定。
2.《民法典》第三百六十五条明确了宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记的要求，以确保土地权利的清晰明确和有效保护。
这些法律规定为宅基地过户提供了明确的法律依据和操作规范。
