导读:
流转土地后能申请贷款。这种贷款被称为土地流转经营权抵押贷款,以农村土地流转经营权为抵押,为经营者提供新融资渠道。流转面积达10亩以上并持有相应证书的经营者,可向银行申请此类贷款。
一、
流转土地后可以申请贷款吗
流转土地后,确实可以申请贷款,这种贷款方式被称为土地流转经营权抵押贷款。
1.这一贷款形式以农村土地流转经营权为抵押物,为土地流转经营主体提供了一种新的融资渠道。
2.具体而言,对于通过农村产权交易机构流转面积达到10亩以上的经营者,只要持有产权交易机构颁发的农村土地流转经营权他项权利证书,便具备了向银行申请土地流转经营权抵押贷款的资格。
二、
土地流转贷款如何申请
1.申请土地流转贷款,需要确定自身符合贷款条件,即作为土地流转经营主体,并持有有效的农村土地流转经营权他项权利证书。
2.需对土地经营权进行价值评估,并向银行提交贷款申请。银行将进行贷款调查,评估贷款风险。一旦通过审核,贷款申请者便可与银行签订贷款合同和抵押合同。
3.贷款额度一般可达评估价值的80%,且贷款利率享受同期同档利率优惠政策的10%—15%。
三、
土地流转贷款使用限制
文庄律师网提醒,土地流转贷款的使用受到严格限制,必须专款专用,即只能用于农业经营主体发展农业生产或农业开发,且不得改变土地的农业生产性质。
1.这一规定旨在确保贷款资金真正用于促进农业发展,同时也有助于银行对贷款风险进行准确评估和控制。
2.任何违反使用限制的行为,都可能导致贷款被提前收回,甚至引发法律纠纷。因此,申请土地流转贷款的农业经营主体应严格遵守相关规定,确保贷款资金的安全、有效使用。