导读：
二手房过户后银行拒绝放款，买家应提供真实贷款资料或尝试其他贷款途径，否则可能承担违约责任；卖家可要求买家退还房款及定金，并支付利息和预期损失。双方应了解相关法律解释以维护权益。
一、
二手房过户之后银行拒绝放款怎么办
在二手房交易中，如果过户完成后银行拒绝放款，买家和卖家应分别采取不同的措施，具体如下：
1.对于买家而言，如果因个人原因（如资料不齐全、信用记录不良等）导致银行拒绝放款，应当及时提供真实的贷款资料或修补不良记录，或者尝试其他商业贷款途径。
2.对于卖家而言，如果因买家原因未能获得贷款，可以要求买家退还房款及定金，并支付相应的利息和预期损失。
3.在此过程中，双方应详细了解《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条的相关内容，以便更好地维护自身权益。
4.该条规定了在因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的情况下，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
二、
二手房过户银行拒贷原因有哪些
二手房过户后银行拒绝放款的原因可能多种多样。
1.从买家角度看，常见原因包括贷款资料不齐全、信用记录不良、收入证明不足等。此外，银行还可能根据政策调整、风险控制等因素，对部分贷款申请进行限制或拒绝。
2.从卖家角度看，如果房屋存在产权纠纷、抵押未解除等问题，也可能导致银行拒绝放款。
3.为了避免因银行拒贷而引发的纠纷，买卖双方在签订房屋买卖合同前应充分了解各自的贷款能力和房屋状况，确保交易顺利进行。
三、
二手房过户手续如何办理
文庄律师网提醒你，办理二手房过户手续主要包括以下四个步骤：
1.买卖双方订立买卖合同：在房产买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及成交价格达成共识后，应签订一份正式的房产买卖合同。
2.接受房地产交易管理部门的审查：买卖双方需向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，提交相关证件并接受产权查验和现场调查。
3.立契过户：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象审核批准后，买卖双方需办理立契手续并在契约上签名盖章。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
4.办理产权转移过户手续：房屋买卖双方完成买卖过户手续后，买方需持房产买卖契约到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，换取新的房产证。
在办理二手房过户手续时，双方应严格按照规定流程操作，确保交易的合法性和安全性。
